东北二环又添一央企楼盘,证全价低,重点还是精装

房产俱乐部 2017-10-17 18:44:00
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在限购、限售的背景下,2017年的“金九银十”注定是不平凡的。就在刚刚过去的9月,各大房企像是经历了许久沉淀,开始集中推盘销售!比如万科、富力、碧桂园.....而进入十月份,依旧是大房企占据了整个房地产市场的主角

在限购、限售的背景下,2017年的“金九银十”注定是不平凡的。就在刚刚过去的9月,各大房企像是经历了许久沉淀,开始集中推盘销售!比如万科、富力、碧桂园.....而进入十月份,依旧是大房企占据了整个房地产市场的主角,先是远洋7号售楼部盛大开放,而融创裕华壹号高层也进入售前咨询阶段。近期,有很多听众朋友不断咨询大房企开发的一些楼盘情况,其中保利茉莉公馆沁香园就被很多听众朋友提及,大家都在问,项目售楼部已经开放了,目前开盘销售了吗?均价多少?后期是精装交房吗?......今天,小编就带大家一起走进——保利茉莉公馆沁香园,实探项目实况!

保利茉莉公馆沁香园是由央企保利集团继保利花园、保利拉菲公馆、保利西山林语、保利西悦春天、保利东郡小区后,在石家庄东部的又一力作。整体来看,保利在省会石家庄开启了围合布局战略,东、南、西、北各个方向都有它的足迹。保利茉莉公馆沁香园作为保利在高新区的首部作品,它将打造的是一个怎样的产品呢?下面就让我们一起来看下!

地段决定价值,项目区域位置如何?

保利茉莉公馆沁香园地处高新区和平路与京珠高速交叉口东行100米路南。从区域位置上来看,坐拥长安区和高新区两大核心商圈。自驾可沿和平东路自西向东,过东二环后继续东行1500米路南即到。另外紧挨着项目的和平路上还有公交车4路、84路、98路、102路石兆路南口站。不管是自驾还是乘坐公交都是比较方便的。

从周边配套上来说,除了小区自身配建的幼儿园外,项目西行至京石高速还可享受到白佛商圈的一些配套设施,而白佛附近的教育配套还是比较完善的,像白佛幼儿园、白佛小学、还有石家庄市第53中学等。沿和平东路继续西行至东二环还有益中百货,购物也是较为方便的。另外项目沿和平东路东行排名前列个路口便是天山大街,天山大街上不管是购物、教育、还是医疗都是较为齐全的。

项目规划、绿化如何?

项目为市橡胶厂改造项目,绿化率为30%,总共规划了12栋21-34层不等高层及小高层,其中包括了11栋商品房及1栋保障房,均为2梯4户的设计。其中2号楼和11号楼为两个单元,中间有连廊连接,其他楼栋均为一个单元的设计。社区内部规划建有一所幼儿园,还将规划建设儿童游乐中心、500米健康夜光跑道、老年人活动中心,为各个年龄段的业主提供了专属的空间。另外社区完全采用人车分流设计和智能化管理,社区内部地面上无任何车辆停放,充分保证了社区的安全性。

销售、施工情况如何?

保利茉莉公馆沁香园实景园林已完成,全新样板间已开放,售楼部目前接受咨询中,预计下月初会开盘销售,产品涵盖88-138㎡两居到三居。其中两室为中门全阳户型,三居室为楼头南北通透的设计,目前除了11号楼其他楼栋均是封顶准现房状态,预计2019年10月精装交房,参考均价为17000-17500元/平米左右,首套购房首付比例为30%,二套购房首付比例为50%,精装政策目前暂未确定。

看看精装交房标准是怎样的!

项目所有楼栋在交房时均配备有新风系统和净水系统,还包括了厨房的橱柜、灶具、抽油烟机以及卫浴产品(包括花洒、马桶、热水器),另外项目更注重细节设计,卧室和厕所都配备了一键呼叫系统,充分保证了业主居住的安全性。

小编总结

保利茉莉公馆沁香园周边其实也有一些已经成型的社区,包括紧挨着项目的东方红小区已是二手房社区,小区业主现均已入住。另外还有项目对面就是国风小区,我们了解到该项目目前也在接受咨询,参考均价为13000-15000元/平米,目前以80多平的两居室为主。但是项目目前并未取得任何证件,对比于保利茉莉公馆沁香园,保利茉莉公馆沁香园的优势不言而喻。而同样离项目不远的天海容天下目前也为4个证件,参考均价为18000元/平米。

总体来看,保利茉莉公馆沁香园具备以下优点:大品牌、准现房、户型小(88-138平米),单价17000元/平米(同比同区域并不高)。对于想要购买东部区域的购房朋友来说,是一个不错的选择!但是项目后期精装政策还未确定,首付比例情况未定,如果精装部分需要和首付款一并交齐,首付可能会较高!大家还需要根据自己的经济实力选择适合自己的房子!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。